Les étapes à suivre pour acheter sa maison au Portugal

Acquérir son logement ne doit pas se faire sans un minimum d’organisation et de préparation. Durant votre processus d’achat, vous allez passer par différentes phases. Chacune d’elles nécessite des choix à faire et des démarches à suivre. Voici donc un guide pour savoir comment acheter un bien immobilier en limitant les risques.

Définir les critères du logement que vous souhaitez acheter est une étape à ne pas négliger. Plus vous affinerez vos besoins et désirs et plus vous pourrez être efficace ensuite dans votre recherche de la maison idéale.

Quel type de maison désirez-vous?

La liste des éléments à étudier peut être longue :

  • Secteurs géographiques privilégiés ?
  • Superficie totale de la maison (minimale, maximale) ?
  • Nombre de chambres ?
  • Avec ou sans garage ?
  • Avec un jardin ? Si oui, quelle superficie idéale ?
  • Accepterez-vous une mitoyenneté ?
  • Avec une cuisine séparée ou ouverte ?
  • Une piscine est-elle indispensable ?
  • Êtes-vous prêt à effectuer des travaux importants ? De petits travaux d’aménagement ?
  • Préférez-vous une maison de plain-pied ou au contraire, une avec différents étages ?  Etc.

Que vous recherchiez seule ou par l’intermédiaire d’une agence immobilière ou d’un notaire, toutes les réponses à ces questions vous permettront de gagner du temps en sélection. Cela pourra également vous éviter des visites inutiles.

Les réponses à ces questions ne sont pas si évidentes que cela, surtout si vous achetez à deux. Il faudra trouver des compromis entre les souhaits de chacun.

Vous avez défini la maison de vos rêves, celle qui rassemble tous vos critères ?

Vous allez pouvoir passer à la phase 2 : le calcul de votre capacité de financement. 

Quel budget disposez-vous pour financer cet achat?

Les prix des maisons sont très élevés. Avant de rechercher s’il existe des maisons qui correspondent fortement à vos critères, il faut d’abord vérifier si vous avez le budget nécessaire pour ce genre d’achat.

Dans l’article « Comment financer l’achat de ma maison ? », nous avons détaillé les 3 principales ressources existantes :

  • Votre apport personnel
  • Le recours à des aides au financement
  • Le crédit immobilier

En calculant les sommes dont vous pouvez disposer par ces trois moyens, vous aurez une idée précise de votre budget.

Pour augmenter votre capacité financière et apprendre à en réduire le coût, utilisez nos guides pour améliorer votre financement immobilier.

À ce point-là, vous savez désormais ce que vous voulez, vous savez de combien d’argent vous disposez pour cette acquisition, vous devez maintenant prendre le maximum de renseignements sur le marché immobilier dans la ville ou le quartier ciblé.

Source : Immobilier Danger

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