Chasseur de rentabilité locative à Lisbonne

Pourquoi choisir LX-IMMO ?

LX-IMMO  est bien plus qu’un chasseur d’appartement classique ! Bien sûr que notre rôle premier est de dénicher la bonne affaire, mais notre spectre d’action est bien plus large. Nous sommes des intermédiaires qui proposons à nos clients un investissement clé en main qui commence par la recherche d’appartement et finit par la mise en location du bien tout en passant par l’organisation des travaux et le suivi de chantier (car les bonnes affaires nécessitent souvent des travaux de rénovation).

On nous appelle également coordinateurs d’investissement locatif et proposons nos services contre une rémunération calculée en fonction du prix d’acquisition du bien.

Pourquoi LX-IMMO peut vous aider ?

  • Connaissance du marché et expérience du terrain / quartiers.
  • Accès aux chiffres AirBnB en temps réel pour le calcul de rentabilité.
  • Accès aux chiffres réels des ventes et des prix au mètre carré par ville et par quartier pour une négociation au plus bas prix, toujours en faveur de nos clients acheteurs.
  • Achat en toute confiance grâce à notre service juridique.
  • Équipe francophone et interlocuteur unique pour toutes vos démarches.
  • Réseau de sociétés de services liées à l’immobilier, optimisation fiscale, travaux, décoration, architecture, conciergerie, etc.

1) Je n’ai pas le temps, mais je veux investir quand même !

Si vous travaillez plus de 40 heures par semaine et que vous avez décidé d’investir seul dans l’immobilier locatif au Portugal, vous savez que ce projet peut vite se transformer en second boulot ! Quel gain de temps puis-je espérer avec un chasseur de rentabilité ?

Un investissement sans chasseur

Sachez que pour effectuer un investissement réussi sans chasseur, vous devrez :

  • Faire une veille importante sur internet (une visite par heure est conseillée pour être réactif et ainsi décrocher la visite d’un bien prisé), et passer en moyenne 300 appels.
  • Visiter plus de 20 biens pour en trouver un intéressant.
  • Faire en moyenne 3 offres pour qu’une soit acceptée par le vendeur (si vous n’êtes pas le 1er ou si la négociation échoue), en sachant que vous n’êtes pas connaisseur des vrais prix du marché.
  • Contacter plusieurs entrepreneurs spécialisés dans la rénovation d’appartement, organiser des visites pour effectuer des devis puis les mettre en concurrence.
  • Assurer un réel suivi de chantier (une visite par semaine sur place est conseillée).
  • Faire appel à un spécialiste de la décoration qui saura mettre en avant l’appartement.
  • Organiser les visites et effectuer la mise en location du bien.

Au total, si vous ne renoncez pas au bout de 2 mois de recherches vaines et que réussissez à acheter un bien intéressant, ce projet risque de s’étendre dangereusement dans le temps (le remboursement du crédit court !) faute d’organisation sur les travaux et d’un bon suivi de projet.

Un investissement accompagné d’un chasseur

En revanche, si vous faites appel à un chasseur de rentabilité tel que LX-Immo, il vous faudra :

  • Répondre à notre appel lorsque nous avons un bien à vous proposer.
  • Visiter le bien si vous le souhaitez.
  • Prendre la décision d’investir.
  • Faire certains choix si nécessaire (plans, décoration).
  • Regarder les photos de l’avancement des travaux.
  • Choisir le dossier du locataire ou de la société de conciergerie et de gestion en location de courte durée.

Vous aurez compris que faire appel à un chasseur de rentabilité c’est décider d’investir même si on a peu de temps à y consacrer.