Tous nos dossiers sur le marché immobilier à Lisbonne

Retrouvez tous nos articles sur l’immobilier à Lisbonne, et connaître les tendances du marché immobilier au Portugal et Lisbonne, la situation des prix du m2 des biens dans les différents quartiers de la Capitale, pour savoir où acheter ou investir…

Placement immobilier au Portugal: caractéristiques d'une bonne affaire !

Quand nous parlons d’investissement à l’étranger aujourd’hui, l’immobilier semble de plus en plus un placement intéressant et sûr pour rentabiliser son argent. Le marché immobilier au Portugal est alléchant pour quiconque souhaite investir, dispose de liquidités pour ce faire ou souhaite diversifier son portefeuille de placement. Les données sur les transactions de l’immobilier résidentiel en sont la preuve.

Les Français et les Brésiliens sont les plus gros acheteurs immobiliers étrangers au Portugal

L'an passé, un cinquième des achats immobiliers au Portugal était attribué aux étrangers. Les Français et les Brésiliens sont les plus gros investisseurs. Un cinquième des achats immobiliers réalisés l'an passé au Portugal est attribué aux étrangers, parmi lesquels les Français en plus gros investisseurs, suivis néanmoins de plus en plus près par les Brésiliens, a affirmé ce jeudi l'association du secteur.

Le prix du logement bondit de 14,2% au Portugal au 1er trimestre 2018

Au Portugal (continental), le prix du logement à la vente a bondi de 14,2% en mars 2018 par rapport à mars 2017, d’après les résultats les plus récents de l’indice des prix résidentiels (IPR) de la banque de données Confidencial Imobiliário. Cet indicateur est établi à partir des informations sur les montants réels des transactions recueillis par le SIR – Système d’information résidentielle.

Meublé de tourisme : le Portugal est une référence en matière d’hébergement local et... de valorisation immobilière

Lieu de villégiature de plus en plus prisé, le Portugal est à la mode. Dans la rubrique d’aujourd’hui du site d’information immobilière idealista/news consacrée à la valorisation immobilière, Home Staging Factory vous explique l’importance de ce concept pour l’activité d’hébergement local (AL). Après tout, son objectif est d’enseigner à exploiter et mettre au maximum en valeur le potentiel de chaque logement et de le rendre plus attrayant.

Retour en force des complexes touristiques sur le marché portugais

La construction de complexes touristiques rebondit et la demande augmente. Ce produit touristique et immobilier est plébiscité par les Anglais, mais 40 nationalités figurent parmi les acquéreurs. Le marché immobilier portugais a connu des instants de « gloire » de 2000 à 2007 grâce à la construction de grands complexes touristiques et immobiliers, appelés resorts pour la plupart, dont certains classés Projets d’intérêt national (PIN). Nombreux sont ceux à avoir été construits et à s’être affirmés, d’autres ont été emportés par la crise et certains n’ont même pas vu le jour.

Lisbonne dans le top des villes les plus attractives pour investir dans l'immobilier

L’incertitude et l’instabilité sont parmi les mots les plus répétés dans l’étude la plus récente de PricewaterhouseCoopers (PwC) et Urban Land Institute (ULI) sur les tendances du marché de l’immobilier en Europe. Mais même dans ce scénario turbulent, qui se reproduit également au Portugal, Lisbonne a réussi à maintenir une 7e place honorable dans le classement des villes européennes les plus attractives pour investir, selon la nouvelle édition du Emerging Trends Europe 2017.

La réhabilitation des logements à Lisbonne de retour aux valeurs d’avant-crise

L’industrie du tourisme est un important responsable des chiffres enregistrés pour la réhabilitation du logement. La rénovation des logements est en hausse à Lisbonne, en particulier dans les quartiers du Chiado et du Bairro Alto. De janvier à juin 2016, 27 immeubles d’habitation ont été reconstruits, la plupart pour étoffer l’offre sur le marché local du logement. Le tourisme a été un facteur majeur dans la rénovation du marché immobilier. La plupart des travaux de rénovation concernent les petits appartements.

Prix des biens dans les quartiers de Baixa et Chiado ont augmenté de 30 % en un an

Les valeurs moyennes tournent autour de 4000 euros/m2, mais il y a déjà des appartements à 10 000 euros/m2, le même prix qu’à Paris. Le marché du logement a commencé à se redresser, mais c’est à Lisbonne que les prix augmentent et plus particulièrement au centre-ville, dans le Chiado, dans l’Avenida da Liberdade et le Bairro Alto.

Taxe sur le patrimoine immobilier supérieur à 600 000 € va augmenter

Le Portugal augmente la taxe sur les patrimoines immobiliers de plus de 600 000 euros. De quoi avoir quelques frayeurs alors que la dette publique de la France n’est pas des plus brillantes et que le FMI s’est récemment inquiété du niveau record de l’endettement mondial… Le Portugal devrait dans les mois qui viennent taxer les riches patrimoines immobiliers en vue de financer les retraites.

Prêts immobiliers en Union Européenne

La majorité des pays de l’Union européenne affiche des taux de crédit immobilier historiquement bas, ce qui continue de dynamiser le marché résidentiel. Le taux moyen des prêts représentatif de l’Union européenne (UE) se situe en effet à 2,53 %, selon la Fédération des prêts européens (EMF). La tendance est clairement orientée à la baisse pour les taux sur presque tous les marchés, à l’exception de la Belgique. Mais ce recul doit être nuancé par la grande diversité des conditions d’un pays à l’autre. Les prêts peuvent être à taux variable ou fixe, avec des échéances courant généralement entre 10 et 20 ans.