L‘actu de l’immobilier à Lisbonne et sa région

Vous trouverez dans la rubrique Actualité immobilière toutes les informations actuelles sur le marché immobilier avec notamment les derniers chiffres publiés sur lesquels nous reviendrons chaque mois, le suivi mensuel des taux de crédit immobilier, de leurs évolutions et de leurs tendances, l’explication des nouvelles aides au logement, des nouvelles obligations, le suivi de l’évolution des prix immobiliers, etc.

Actualité Immo Lisbonne

Toute l’actualité du marché immobilier à Lisbonne et au Portugal

De plus en plus d'étrangers vivent au Portugal, en particulier des Italiens et des Français

Le nombre d’étrangers résidant au Portugal est en hausse pour la deuxième année consécutive. En 2017, le Portugal a accueilli plus de 400 000 immigrés. Il faut remonter à 2013 pour retrouver un tel nombre, comme le montre le plus récent rapport sur l’immigration, les frontières et l’asile (RIFA). Entrée en 2016 au top 10 des nationalités résidantes légalement au Portugal, la France enregistre une hausse de 35,7% en 2017.

Placement immobilier au Portugal: caractéristiques d'une bonne affaire !

Quand nous parlons d’investissement à l’étranger aujourd’hui, l’immobilier semble de plus en plus un placement intéressant et sûr pour rentabiliser son argent. Le marché immobilier au Portugal est alléchant pour quiconque souhaite investir, dispose de liquidités pour ce faire ou souhaite diversifier son portefeuille de placement. Les données sur les transactions de l’immobilier résidentiel en sont la preuve.

Les Français et les Brésiliens sont les plus gros acheteurs immobiliers étrangers au Portugal

L'an passé, un cinquième des achats immobiliers au Portugal était attribué aux étrangers. Les Français et les Brésiliens sont les plus gros investisseurs. Un cinquième des achats immobiliers réalisés l'an passé au Portugal est attribué aux étrangers, parmi lesquels les Français en plus gros investisseurs, suivis néanmoins de plus en plus près par les Brésiliens, a affirmé ce jeudi l'association du secteur.

Le prix du logement bondit de 14,2% au Portugal au 1er trimestre 2018

Au Portugal (continental), le prix du logement à la vente a bondi de 14,2% en mars 2018 par rapport à mars 2017, d’après les résultats les plus récents de l’indice des prix résidentiels (IPR) de la banque de données Confidencial Imobiliário. Cet indicateur est établi à partir des informations sur les montants réels des transactions recueillis par le SIR – Système d’information résidentielle.

Meublé de tourisme : le Portugal est une référence en matière d’hébergement local et... de valorisation immobilière

Lieu de villégiature de plus en plus prisé, le Portugal est à la mode. Dans la rubrique d’aujourd’hui du site d’information immobilière idealista/news consacrée à la valorisation immobilière, Home Staging Factory vous explique l’importance de ce concept pour l’activité d’hébergement local (AL). Après tout, son objectif est d’enseigner à exploiter et mettre au maximum en valeur le potentiel de chaque logement et de le rendre plus attrayant.

Les erreurs à éviter (vraiment) à l'heure de décorer votre logement

Meubler et décorer un logement semblent être une chose aisée. Mais ce n'est pas vraiment le cas. De nombreuses erreurs sont couramment commises, même par certains professionnels. Aujourd'hui, l'article de LX-Immo consacré à la valorisation immobilière vous offre un guide sur les erreurs à éviter pour une décoration parfaite. Après tout, notre objectif est d’enseigner à exploiter et mettre au maximum en valeur le potentiel de chaque logement et de le rendre plus attrayant.

Retour en force des complexes touristiques sur le marché portugais

La construction de complexes touristiques rebondit et la demande augmente. Ce produit touristique et immobilier est plébiscité par les Anglais, mais 40 nationalités figurent parmi les acquéreurs. Le marché immobilier portugais a connu des instants de « gloire » de 2000 à 2007 grâce à la construction de grands complexes touristiques et immobiliers, appelés resorts pour la plupart, dont certains classés Projets d’intérêt national (PIN). Nombreux sont ceux à avoir été construits et à s’être affirmés, d’autres ont été emportés par la crise et certains n’ont même pas vu le jour.

Oscars du tourisme 2018 : le Portugal élu meilleure destination européenne pour la première fois

Le Portugal collectionne les prix à l’étranger. Ce pays en bord de mer a remporté pour la première fois le prix Meilleure destination européenne des World Travel Awards lors de la cérémonie qui s’est déroulée à Saint-Pétersbourg, en Russie. Le port de Lisbonne est également lauréat dans la catégorie Meilleur port de croisière d’Europe.La secrétaire d’État au Tourisme, Ana Mendes Godinho, a déclaré que le fait de se voir décerner cette distinction inédite « est un honneur et une grande fierté », la preuve que « l’ensemble du pays est un patrimoine incroyable digne d’être visité ».

Lisbonne dans le top des villes les plus attractives pour investir dans l'immobilier

L’incertitude et l’instabilité sont parmi les mots les plus répétés dans l’étude la plus récente de PricewaterhouseCoopers (PwC) et Urban Land Institute (ULI) sur les tendances du marché de l’immobilier en Europe. Mais même dans ce scénario turbulent, qui se reproduit également au Portugal, Lisbonne a réussi à maintenir une 7e place honorable dans le classement des villes européennes les plus attractives pour investir, selon la nouvelle édition du Emerging Trends Europe 2017.

La réhabilitation des logements à Lisbonne de retour aux valeurs d’avant-crise

L’industrie du tourisme est un important responsable des chiffres enregistrés pour la réhabilitation du logement. La rénovation des logements est en hausse à Lisbonne, en particulier dans les quartiers du Chiado et du Bairro Alto. De janvier à juin 2016, 27 immeubles d’habitation ont été reconstruits, la plupart pour étoffer l’offre sur le marché local du logement. Le tourisme a été un facteur majeur dans la rénovation du marché immobilier. La plupart des travaux de rénovation concernent les petits appartements.

Prix des biens dans les quartiers de Baixa et Chiado ont augmenté de 30 % en un an

Les valeurs moyennes tournent autour de 4000 euros/m2, mais il y a déjà des appartements à 10 000 euros/m2, le même prix qu’à Paris. Le marché du logement a commencé à se redresser, mais c’est à Lisbonne que les prix augmentent et plus particulièrement au centre-ville, dans le Chiado, dans l’Avenida da Liberdade et le Bairro Alto.

L'économie portugaise se porte mieux, c'est le moment d'acheter

L’économie portugaise continue à se rétablir selon la Banque du Portugal. Le prix des logements s’accroit fortement : 3,66 % (2,78 % en termes réels) au Portugal en janvier 2016 par rapport à l’année précédente. Ces pourcentages se basent sur des chiffres présentés par Statistics Portugal. Après plusieurs années de dépression, les prix des logements portugais commencent à se rétablir en 2014.

Taxe sur le patrimoine immobilier supérieur à 600 000 € va augmenter

Le Portugal augmente la taxe sur les patrimoines immobiliers de plus de 600 000 euros. De quoi avoir quelques frayeurs alors que la dette publique de la France n’est pas des plus brillantes et que le FMI s’est récemment inquiété du niveau record de l’endettement mondial… Le Portugal devrait dans les mois qui viennent taxer les riches patrimoines immobiliers en vue de financer les retraites.

Tourisme : départ des Français au Portugal et en Espagne

Selon les derniers chiffres du baromètre Atout France/Les Entreprises du Voyage, même encore en septembre, l’Espagne et le Portugal continuent à briller parmi les destinations préférées des Français dans un paysage en baisse d’activité de -5,2 %. La tendance des réservations au mois de septembre 2016/2015 est en baisse de -5,3 % en nombre de passagers, précise cependant l’étude. La tendance est favorable aux destinations long-courriers, en nette augmentation de +5,1 % en nombre de passagers, ce qui contraste avec le recul des autres destinations.

Prêts immobiliers en Union Européenne

La majorité des pays de l’Union européenne affiche des taux de crédit immobilier historiquement bas, ce qui continue de dynamiser le marché résidentiel. Le taux moyen des prêts représentatif de l’Union européenne (UE) se situe en effet à 2,53 %, selon la Fédération des prêts européens (EMF). La tendance est clairement orientée à la baisse pour les taux sur presque tous les marchés, à l’exception de la Belgique. Mais ce recul doit être nuancé par la grande diversité des conditions d’un pays à l’autre. Les prêts peuvent être à taux variable ou fixe, avec des échéances courant généralement entre 10 et 20 ans.

Le marché immobilier au Portugal

Économie : le Portugal affichait en 2015 une croissance économique de 1,5 %, supérieure à celle de la France (1,2 %). Le PIB portugais (179 Mds €) est inférieur à celui de la France (2184 Mds €) ; le taux de chômage portugais (12,6 %) est supérieur à celui de l’Hexagone (10,4 %). Démographie : le Portugal compte 10 millions d’habitants pour une superficie de 92 000 km², ce qui représente une densité de près de 113 habitants/km², supérieure à celle de la France (104 habitants/km²) et à celle de l’UE (116 habitants/km²). Les Portugais sont plus concentrés en agglomérations (degré d’urbanisation égal à 74 %) que ne le sont les Français (66 %).

Immobilier: les français, premiers acheteurs étrangers au Portugal

Selon des statistiques portugaises, au premier trimestre 2016 les Français sont devenus pour la première fois la principale clientèle étrangère du pays. Ils devancent les Britanniques et les Chinois. Le goût des Français pour l’immobilier portugais semble se confirmer et même s’amplifier de mois en mois. À en croire les chiffres du 1er trimestre 2016 publiés par l’APEMIP (associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária, l’association des professionnels de l’immobilier), nos compatriotes sont devenus la première clientèle étrangère.