Prix du M2 et Marché Immobilier Principe Real / São Bento à Lisbonne

Acheter un bien immobilier à Principe Real – Commune Miséricordia à Lisbonne

Príncipe Real – Quartier aristocratique du vieux Lisbonne Historique

Aux portes du Bairro Alto de Lisbonne, le quartier Príncipe Real est un quartier plutôt résidentiel (on peut voir encore nombre d’anciens petits palais) qui s’articule autour de la place du même nom (Praça Príncipe Real). Néanmoins, sa proximité d’avec les quartiers plus touristiques et commerçants de la ville basse, que l’on accède facilement à pied (Chiado, Rossio, Restauradores, Baixa), et de la vie nocturne du Bairro Alto, fait de Príncipe Real un quartier tout à fait agréable et pratique pour y vivre ou y séjourner temporairement. D’ailleurs, les investisseurs comme la banque d’investissements américaine Eastbanc ne s’y sont pas trompés, puisqu’ils y ont racheté plusieurs anciens palais pour les convertir en logements de grand standing ou en hôtel de luxe.Prix m2 Principe Real Lisbonne 2017

On trouvera dans ce quartier des places et jardins propices à la promenade et à la détente, et nombre de commerces de prestige, tels de magnifiques magasins d’antiquités, des galeries d’art, mais aussi des commerces d’épicerie et de vins fins et des musées.

Et puisque le quartier est assez central, en deux sauts de puce on se retrouve à Amoreiras, à Estrela, au Bairro Alto, au Chiado et à tous les quartiers de la ville basse ou à la place Marqués de Pombal avec beaucoup d’autres choses à découvrir.

Élu quartier le plus branché de Lisbonne par les journalistes de la ville, Príncipe Real a retrouvé une seconde jeunesse grâce à des investisseurs étrangers. La Praça do Príncipe Real, avec son cyprès tentaculaire, a été entièrement rénovée en 2010 et les vieux palais qui l’entourent font peau neuve. Branché chic, tendance, il est animé pendant la journée, et également la nuit. Le secteur des Amoreiras, ancien quartier des ouvriers de la soie, s’est embourgeoisé. C’est le repaire de la mode depuis l’ouverture d’un espace commercial dédié à de jeunes créateur secteur. Ne manquez pas le joyau du quartier : l’aqueduc des Águas Livres.

Bon à savoir!

  • C’est le petit quartier qui monte!
  • Les boutiques à la mode fleurissent dans ce quartier très prisé des Lisboètes. Au nord du Chiado et du Bairro Alto, il est calme et bénéficie d’une jolie vue sur la ville jusqu’au pont du 25 avril.
  • Il est très agréable de prendre un café dans l’un des kiosques du jardin et de lire à l’ombre de son gigantesque cyprès (cedro do Buçaco).
  • Un bon quartier pour se loger d’autant qu’on rejoint très facilement le centre à pied.

Plan du quartier Principe Real / São Bento à Lisbonne

LE MOT DE L‘EXPERT DE L’IMMOBILIER DE PRESTIGE, QUARTIER PRINCIPE REAL / SÃO BENTO À LISBONNE

« Grâce à nos analyses du marché immobilier à Lisbonne, à la maîtrise des spécificités du secteur Principe Real, et à une excellente connaissance des quartiers de la Capitale, LX immo vous procure les meilleures opportunités d’investissement! »

« Le prix du mètre carré dans le quartier du Principe Real est l’un des plus chers de Lisbonne entre 4.750€ et 7.500 € /m2, avec des prix encore à la hausse sur les parties les plus nobles, on atteint parfois les 8.000€/m2. »

Prix du mètre carré Principe Real / São Bento: situation du marché immobilier

Découvrez le détail des prix pour un appartement à Avenida da Liberdade ou une maison, dans l’ancien comme dans le neuf, ainsi que les loyers pratiqués au m2.

LocalisationType de bienPrix de vente moyen FAI le moins cherPrix de vente moyen FAI le plus cher
Prinicpe Real / São Bento LisbonneAppartement renové haut de gamme4.750€ /m27.500€ /m2

Ce quartier se démarque par la présence de plusieurs palais, bâtiments de charme et par une croissance d’un commerce de rue « Bobo » alternatif. Le Principe Real est également l’un des quartiers résidentiels les plus cosmopolite et à la mode de Lisbonne. Toutes ces qualités ont généré une augmentation de la demande dans cette partie de Lisbonne, non seulement pour y vivre, mais aussi pour y investir. Les portugais, les étrangers au profil alternatif et les investisseurs sur le marché de location de courte durée, sont ceux qui y vivent et y investissent dans ce qui est l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Vie de quartier: Choses à voir et à faire à Principe Real / São Bento!

Palace Ribeiro da Cunha Principe Real Lisbonne

Visitez la galerie marchande assez extraordinaire de créateurs locaux qui ont investi un ancien palais (Ribeiro da Cunha – Praça do Príncipe Real, 2). Cela vaut le coup d’oeil !

Belvédère São Pedro de Alcântara Lisbonne

À ne pas manquer, la vue du belvédère de São Pedro de Alcântara surplombe un magnifique jardin à la française récemment rénové. Formant un balcon au-dessus de la ville basse, il offre une vue imprenable sur le Tage et le château São Jorge.

Réservoir Patriarcal Lisbonne

Situé au sous-sol du jardin França Borges (sous le jardin du Principe Real), c’est une petite merveille de réservoir d’eau construite par la compagnie des eaux entre 1860 et 1864. Avec ses 31 piliers de 9,25 m de haut, c’est un peu une cathédrale souterraine au service de l’eau… La Galeria do Loreto et ses 410 m de tunnel, bordés de canaux en pierres pour l’acheminement de l’eau vers les fontaines, mène à la lumière du miradouro de São Pedro de Alcântara.

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Biens de prestige à vendre dans le quartier du Principe Real

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À VENDRE APPARTEMENT NEUF – 139,70 M2 T1 – 1 CHAMBRE LISBONNE | PRINCIPE REAL – 710.850 €

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